案情簡(jiǎn)介：2013年11月，李某某在合肥某置業(yè)公司處購(gòu)買房屋，建筑面積180.66平方米，當(dāng)天李某某支付了首付款，并辦理了網(wǎng)上備案。房屋交付日期為2013年12月31日，后延期至次年8月31日。經(jīng)肥東縣房產(chǎn)局測(cè)量，涉案房屋實(shí)際登記確權(quán)發(fā)證面積為174.76平方米，實(shí)際面積比約定面積少5.9平方米。置業(yè)公司于2015年9月2日將房屋交付李某某，并在交房當(dāng)天與李某某補(bǔ)簽了商品房買賣合同，但未退還李某某面積誤差部分的購(gòu)房款以及支付逾期交房違約金，李某某遂訴至法院。法院經(jīng)依法審理，判決置業(yè)公司退還李某某所購(gòu)房屋面積誤差部分的購(gòu)房款40175.46元，支付逾期交房違約金135074.42元。   法官點(diǎn)評(píng)：本案中，置業(yè)公司與李某某簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。置業(yè)公司因逾期交房，交付的房屋面積比約定面積小，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案警示無(wú)論何時(shí)何事，合同雙方都應(yīng)全面履行合同，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。