導(dǎo)讀：如果你家公積金貸款想提前還，你可能不用再跑銀行了。記者獲悉，合肥市住房公積金管理中心目前正在試點(diǎn)貸款獨(dú)立核算模式，在這種模式下，市民申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸將不用去銀行了。今年年內(nèi)，該中心將全面推行這一模式，覆蓋所有簽約銀行。

　　據(jù)了解，合肥市公積金貸款獨(dú)立核算試點(diǎn)，先期已有徽商、中信、浦發(fā)、建設(shè)等4大銀行加入。合肥市住房公積金管理中心此次發(fā)布消息稱，市民在這些銀行辦理提前還貸，將有新的規(guī)定。

　　按照規(guī)定，提前還貸分為提前部分還款和提前全部結(jié)清，均需在正常還款一個(gè)月后才能申請(qǐng)。提前還本金額不得少于一萬元(不含當(dāng)期應(yīng)還貸款本息)，而且必須在當(dāng)期約定正?？劭钊?個(gè)工作日前提出提前還貸申請(qǐng)。

　　關(guān)于申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的新流程，市民要記住如下幾步：首先，借款人需攜本人身份證原件至管理中心營業(yè)大廳業(yè)務(wù)柜臺(tái)提出申請(qǐng)，委托他人代辦的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委托人身份證原件、復(fù)印件一份；初審?fù)ㄟ^的，現(xiàn)場(chǎng)約定提前還款扣款日期、金額等，并打印《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》一式兩份，交由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)；第三步存款，借款人應(yīng)保證實(shí)際預(yù)定扣款日當(dāng)日還款儲(chǔ)蓄存折(卡)余額不得少于所約定的當(dāng)期應(yīng)還本息及提前還貸本息之和。

　　如果是申請(qǐng)?zhí)崆叭拷Y(jié)清貸款的，完成上文三步，款項(xiàng)扣劃成功后，可到管理中心二樓擔(dān)保柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，憑此證明直接向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。提前還貸每年度可申請(qǐng)辦理一次，不辦理跨年度提前還貸申請(qǐng)，每年12月20日為提前還貸申請(qǐng)截止日。

　　以往，提前還貸的市民要向銀行提出申請(qǐng)，去年，合肥市住房公積金管理中心在全省率先啟動(dòng)公積金獨(dú)立核算業(yè)務(wù)試點(diǎn)，住房公積金貸款個(gè)人明細(xì)賬由管理中心負(fù)責(zé)核算，減少了銀行部分?jǐn)?shù)據(jù)流環(huán)節(jié)。今年年內(nèi)，合肥市住房公積金管理中心將全面推行貸款獨(dú)立核算模式，覆蓋全部8家簽約銀行。(據(jù)新安晚報(bào))

　　正常還款一個(gè)月后就可申請(qǐng)

　　很多銀行對(duì)提前還貸的，要求是正常還款一年后方可提出申請(qǐng)。但是公積金就可以在正常還款一個(gè)月后即可提出申請(qǐng)。提前還貸分為提前部分還款和提前全部結(jié)清，借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還貸。

　　提前部分還本金的，提前還本金額不得少于一萬元(不含當(dāng)期應(yīng)還貸款本息)，且須在當(dāng)期約定正?？劭钊?個(gè)工作日前提出提前還貸申請(qǐng)。

　　提前還貸對(duì)銀行也有“要求”

　　據(jù)了解，住房公積金提前還貸，還得還貸銀行已開展住房公積金貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)。眼下，建行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人可以辦理提前還款，尚未開展貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的工行、農(nóng)行、中行、交行就只能按照老規(guī)矩來，直接向銀行提出提前還貸申請(qǐng)。不過，今年年內(nèi)這幾家銀行全部都要開展貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)。

　　如果在建行、徽商銀行、浦發(fā)銀行和中信銀行要提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)的，可直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請(qǐng)。

　　提前還貸需走這些流程

　　提前還貸需要哪些手續(xù)、走哪些流程呢？

　　首先，借款人攜本人身份證原件至管理中心營業(yè)大廳業(yè)務(wù)柜臺(tái)提出申請(qǐng)；委托他人代辦的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委托人身份證原件一份、復(fù)印件一份。

　　初審?fù)ㄟ^的，現(xiàn)場(chǎng)約定提前還款扣款日期、金額等，若約定提前扣款日期為周五、周六的，則實(shí)際預(yù)定扣款日確定為周日；若為周一至周四的，則實(shí)際預(yù)定扣款日為約定提前扣款日的前一天(實(shí)際預(yù)定扣款日須在每月正?？劭钊罩?，法定節(jié)假日順延。

　　提前還貸歸還貸，但是別忘了實(shí)際預(yù)定扣款日當(dāng)日還款儲(chǔ)蓄存折(卡)余額不要少于《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》所約定的當(dāng)期應(yīng)還本息及提前還貸本息之和，不然小心提前還款失敗或貸款逾期哦。

　　錢沒存夠，提前還款失敗了，還可再次申請(qǐng)，但必須在當(dāng)期正常還款日五個(gè)工作日前向公積金管理中心提出。

　　提前部分還貸一年只能辦一次

　　提前還貸省利息是好事，但是提前還貸(不含提前全部結(jié)清)每年度只可申請(qǐng)辦理一次?？缒甓忍崆斑€貸申請(qǐng)不辦理，每年12月20日為提前還貸申請(qǐng)截止日。

　　屬提前全部結(jié)清貸款的，在約定扣劃成功后，可至管理中心二樓擔(dān)保柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，憑此證明直接向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。組合貸款的商貸部分同時(shí)可向貸款承辦銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。