“國家有關部門及時調整目前的信貸政策，對購買首套房和首次改善住房（賣掉唯一住宅，購買一套新商品房）的群眾，重新恢復房貸利率七折優(yōu)惠。這樣房地產調控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾，使更多的群眾都擁護宏觀調控。”

這是全國政協常委、萬達集團董事長王健林在2012年兩會期間提案中的建議。

據悉，房貸利率七折優(yōu)惠在2008年10月份曾一度出現，當年即被貼上“救市”的標簽。而此次王健林的提案，雖然將房貸影響剛需購房的矛頭指向銀行，但業(yè)內仍不免將其與之前關于房地產商將在兩會期間要求調控松綁的傳言相聯系。

首套房貸利率松動？

自龍年春節(jié)之后，關于首套房貸利率松動的呼聲就一浪高過一浪，隨著北、上、廣等城市先后傳出首套房貸利率回歸基準的消息，無論是央行關于繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸政策的指示，還是工農中建四大國有銀行的在基準利率之內根據風險原則合理定價的提議，都為其提供了更為有力的佐證。

首套房貸利率松動似乎勢在必行。

央行決定從2月24日起再次下調存款準備金率，約釋放流動資金4000億元人民幣，但卻并未像業(yè)內預言的那樣帶來利好首次置業(yè)的房貸政策。

而對于房地產開發(fā)企業(yè)，合肥學院房地產研究所副所長凌斌在其微博中坦言，“下調存款準備金率就是一出來打醬油的”，“下決心降價吧”，似乎房企也難以從中得到什么好處。

3月5日，在兩會開啟的第一天，帶著央行與四大國有銀行的先后表態(tài)，合房網記者再次走訪合肥市各大銀行個貸網點，重提首套房貸利率。

合肥銀行繼續(xù)加價

“有意向，但是還沒落實”，針對基準利率的申請情況，四大行中，唯一給予“可能松動”信號的僅有建設銀行，其他全部都是一如既往的“暫時還沒得到通知”。而唯一表示可以申請的招商銀行，給出的答案也僅是“如果信用良好的話可以往上申請，但不一定能批下來。”

也就是說，合肥各大銀行多數仍然執(zhí)行“加價”的房貸政策：首套房貸利率上浮1.1倍。

而針對之前部分銀行網點可以申請基準利率的傳言，中國銀行、工商銀行、農業(yè)銀行等工作人員在解釋了房貸政策——首套房貸利率上浮1.1倍之后，一致表示：“按照規(guī)定，合肥市同一銀行下所有的個貸網點所執(zhí)行的政策應該是一樣的”。

農業(yè)銀行包河支行工作人員解釋說：“現在還沒有接到關于首套房執(zhí)行基準利率的通知，個貸網點所執(zhí)行的都是總行給的政策，我們沒有權利制定。”而之前曾被報道說可以申請基準利率的農業(yè)銀行龍崗支行工作人員在被問及之時，則是一口否決：“我們暫時不做個人住房貸款，可能以后會重新做，但這個要等上級行的通知”。（合房網 郭曉玲）

合肥部分銀行房貸政策一覽

中國銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率至少上浮15%；三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。部分網點可以辦理二手房貸款業(yè)務。

工商銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%；三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。部分網點可以辦理二手房貸款業(yè)務。

農業(yè)銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%；三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。部分網點可以辦理二手房貸款業(yè)務。

交通銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%左右；三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。部分網點如新天地支行，東陳崗支行等可以做二手房貸款業(yè)務。

建設銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%；三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。二手房貸款政策與一手房相同，需通過中介機構。

光大銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮5%左右；二套房首付六成，利率上浮20%；三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。暫停辦理二手房貸款業(yè)務。

中信銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%；三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。暫停辦理二手房貸款業(yè)務。

招商銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮5—10%，可以申請基準利率；二套房首付六成，利率上浮最低15%；三套房停貸。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。目前可以辦理二手房貸款業(yè)務。

興業(yè)銀行 合肥市戶口（包含三縣）首套房首付三成，利率上浮5—10%；二套房首付六成，利率上浮20%；三套房停貸。二手房貸款與一手房相同。無不良信用記錄等的優(yōu)質客戶可酌情放寬。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，否則不予受理。