“鼓勵建設(shè)超高層建筑，單體建筑高度超過100米的建筑，其100米及以上的建筑面積可作為獎勵面積……”今日起，《合肥市建筑面積和容積率指標(biāo)計算有關(guān)規(guī)定》正式施行。該《規(guī)定》中明確合肥在推進(jìn)節(jié)約集約用地試點市建設(shè)中，鼓勵建設(shè)“超高層建筑”。 　　《規(guī)定》適用于合肥市行政區(qū)范圍內(nèi)的各類建設(shè)項目。對合肥市建筑面積和容積率指標(biāo)計算進(jìn)行了規(guī)定。高、多層民用建筑底層設(shè)架空層(無圍護(hù)結(jié)構(gòu))用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等共用空間的，其建筑面積可納入不計容積率建筑面積，但架空層不應(yīng)封閉起來改作他用或出售、出租。 　　為推進(jìn)節(jié)約集約用地試點市建設(shè)，《規(guī)定》中明確：“鼓勵建設(shè)超高層建筑，單體建筑高度超過100米的建筑，其100米及以上的建筑面積可作為獎勵面積，獎勵部分不視為對原有規(guī)劃設(shè)計條件的突破。” 　　從今起，新出讓土地項目應(yīng)在設(shè)計條件中明確獎勵辦法，沒有明確的不享受獎勵政策。本規(guī)定施行之日前，規(guī)劃設(shè)計條件中未作規(guī)定的已出讓項目，實施容積率獎勵需經(jīng)合肥市規(guī)委會和土委會批準(zhǔn)。獎勵建筑面積土地價款按辦理時的市場評估樓面地價的40%繳納。 　　《規(guī)定》中明確：陽臺是指供使用者進(jìn)行半室外活動和晾曬衣物的建筑空間，封閉陽臺應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)與建筑室內(nèi)空間分隔，陽臺面積和進(jìn)深不宜過大。不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺，在計算容積率時均按其水平投影面積的一半計入容積率，但房產(chǎn)發(fā)證面積仍按《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行；而無頂蓋陽臺或頂蓋投影面積小于陽臺圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽臺均可視為露臺，不計算建筑面積和容積率。