“我剛剛結(jié)婚，和老婆已經(jīng)存了一些錢(qián)，付三成首付也沒(méi)問(wèn)題，但是看現(xiàn)在這個(gè)形勢(shì)，還是租一段時(shí)間的房子再說(shuō)?！眮?lái)自皖南農(nóng)村在合肥工作的安先生本來(lái)打算置業(yè)成家，但樓市新政的出臺(tái)讓他決定先成家再置業(yè)?！拔铱吹哪莻€(gè)樓盤(pán)現(xiàn)房年初搶得厲害，可現(xiàn)在已經(jīng)有人在網(wǎng)上叫賣(mài)了。” 　　5月17日是國(guó)務(wù)院為了堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)“新國(guó)十條”）“滿(mǎn)月”的日子。經(jīng)過(guò)持續(xù)一個(gè)月的買(mǎi)賣(mài)雙方觀望，上周，合肥市樓市以873套銷(xiāo)量創(chuàng)春節(jié)之后最低銷(xiāo)量紀(jì)錄。 　　銷(xiāo)量創(chuàng)虎年新低 　　上周蜀山區(qū)成交套數(shù)為136套，環(huán)比前一周成交套數(shù)下降了136套，跌幅高達(dá)47.4%。根據(jù)合房網(wǎng)數(shù)據(jù)，合肥（不含肥東）樓市5月的第三周，本周住宅成交行情延續(xù)上周下跌的走勢(shì)，本周樓市銷(xiāo)量創(chuàng)春節(jié)之后最低銷(xiāo)量紀(jì)錄，僅為873套，虎年春節(jié)后首次跌破1000套，成交面積僅為8.8萬(wàn)?。 　　實(shí)際上，這是合肥市市區(qū)樓市連續(xù)三周出現(xiàn)大幅下跌，從幾千套到幾百套，已經(jīng)創(chuàng)下了虎年最低銷(xiāo)售紀(jì)錄。 　　“現(xiàn)在的情況就是等，不過(guò)再等下去對(duì)我們也沒(méi)有什么好處?！毙抡緟^(qū)一樓盤(pán)的售樓小姐說(shuō)。 　　除了銷(xiāo)售量大幅減少之外，合房網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示，合肥市區(qū)（不含肥東）第20周住宅成交均價(jià)環(huán)比也有所下降。 　　價(jià)格不明降，優(yōu)惠多不少 　　“現(xiàn)在市場(chǎng)行情就是有條件的降價(jià)，什么意思呢？打個(gè)比方說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)將房子今天賣(mài)5000元一平方米，明天就變成4900元，而是今天5000元一平方米沒(méi)優(yōu)惠，明天在這個(gè)價(jià)上打9.9折?！币晃徊辉竿嘎缎彰姆康禺a(chǎn)經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在市場(chǎng)還是觀望氣氛濃厚，但房?jī)r(jià)多了不少優(yōu)惠，一些樓盤(pán)可以說(shuō)是在“清盤(pán)”，“硬挺”對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)“很不劃算”。 　　租房市場(chǎng)悄然升溫 　　“現(xiàn)在這樣說(shuō)吧，就是冷淡得很，夸張一點(diǎn)就是冰封狀態(tài)?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)蜀山區(qū)某門(mén)店經(jīng)理告訴記者，五一假期本來(lái)應(yīng)該是銷(xiāo)售高峰，但是三天內(nèi)二手房銷(xiāo)售非常差。上門(mén)看房的人更是明顯減少。 　　這位經(jīng)理告訴記者，之前要他陪著看房的電話不斷，但自從“新國(guó)十條”出臺(tái)之后，上門(mén)看房的人明顯減少，打電話咨詢(xún)的也寥寥無(wú)幾?！艾F(xiàn)在就靠租房子來(lái)維持了。賣(mài)家不肯輕易降價(jià)，買(mǎi)家又想買(mǎi)實(shí)惠的房子，我們?nèi)兆右膊缓眠^(guò)?！毙路渴袌?chǎng)不佳，很多準(zhǔn)備出售房屋的二手房房主轉(zhuǎn)賣(mài)房為租房。 　　原本每年暑假7月到9月，受大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)、學(xué)校開(kāi)學(xué)等因素影響，租房市場(chǎng)較為火爆?，F(xiàn)在5月份本是淡季，但租房市場(chǎng)已悄然升溫。 　　“這個(gè)老小區(qū)，你也看得出來(lái)，現(xiàn)在租金就900元一月，你先看看吧?！庇浾呗?lián)系到安徽中醫(yī)學(xué)院西區(qū)一套老房子的戶(hù)主陶女士時(shí)，她表示，很多人等著租她的房子，租金最多只能降50元，而且家具家電等設(shè)施“一概不管”。