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合肥樓市出現(xiàn)“有條件優(yōu)惠”租房市場(chǎng)悄然升溫

發(fā)布日期:2011-05-31 瀏覽次數(shù):1994

    “我剛剛結(jié)婚,和老婆已經(jīng)存了一些錢(qián),付三成首付也沒(méi)問(wèn)題,但是看現(xiàn)在這個(gè)形勢(shì),還是租一段時(shí)間的房子再說(shuō)?!眮?lái)自皖南農(nóng)村在合肥工作的安先生本來(lái)打算置業(yè)成家,但樓市新政的出臺(tái)讓他決定先成家再置業(yè)?!拔铱吹哪莻€(gè)樓盤(pán)現(xiàn)房年初搶得厲害,可現(xiàn)在已經(jīng)有人在網(wǎng)上叫賣(mài)了。”   5月17日是國(guó)務(wù)院為了堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)“新國(guó)十條”)“滿(mǎn)月”的日子。經(jīng)過(guò)持續(xù)一個(gè)月的買(mǎi)賣(mài)雙方觀望,上周,合肥市樓市以873套銷(xiāo)量創(chuàng)春節(jié)之后最低銷(xiāo)量紀(jì)錄。   銷(xiāo)量創(chuàng)虎年新低   上周蜀山區(qū)成交套數(shù)為136套,環(huán)比前一周成交套數(shù)下降了136套,跌幅高達(dá)47.4%。根據(jù)合房網(wǎng)數(shù)據(jù),合肥(不含肥東)樓市5月的第三周,本周住宅成交行情延續(xù)上周下跌的走勢(shì),本周樓市銷(xiāo)量創(chuàng)春節(jié)之后最低銷(xiāo)量紀(jì)錄,僅為873套,虎年春節(jié)后首次跌破1000套,成交面積僅為8.8萬(wàn)?。   實(shí)際上,這是合肥市市區(qū)樓市連續(xù)三周出現(xiàn)大幅下跌,從幾千套到幾百套,已經(jīng)創(chuàng)下了虎年最低銷(xiāo)售紀(jì)錄。   “現(xiàn)在的情況就是等,不過(guò)再等下去對(duì)我們也沒(méi)有什么好處?!毙抡緟^(qū)一樓盤(pán)的售樓小姐說(shuō)。   除了銷(xiāo)售量大幅減少之外,合房網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示,合肥市區(qū)(不含肥東)第20周住宅成交均價(jià)環(huán)比也有所下降。   價(jià)格不明降,優(yōu)惠多不少   “現(xiàn)在市場(chǎng)行情就是有條件的降價(jià),什么意思呢?打個(gè)比方說(shuō),開(kāi)發(fā)商不會(huì)將房子今天賣(mài)5000元一平方米,明天就變成4900元,而是今天5000元一平方米沒(méi)優(yōu)惠,明天在這個(gè)價(jià)上打9.9折?!币晃徊辉竿嘎缎彰姆康禺a(chǎn)經(jīng)理告訴記者,現(xiàn)在市場(chǎng)還是觀望氣氛濃厚,但房?jī)r(jià)多了不少優(yōu)惠,一些樓盤(pán)可以說(shuō)是在“清盤(pán)”,“硬挺”對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)“很不劃算”。   租房市場(chǎng)悄然升溫   “現(xiàn)在這樣說(shuō)吧,就是冷淡得很,夸張一點(diǎn)就是冰封狀態(tài)?!?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)蜀山區(qū)某門(mén)店經(jīng)理告訴記者,五一假期本來(lái)應(yīng)該是銷(xiāo)售高峰,但是三天內(nèi)二手房銷(xiāo)售非常差。上門(mén)看房的人更是明顯減少。   這位經(jīng)理告訴記者,之前要他陪著看房的電話不斷,但自從“新國(guó)十條”出臺(tái)之后,上門(mén)看房的人明顯減少,打電話咨詢(xún)的也寥寥無(wú)幾?!艾F(xiàn)在就靠租房子來(lái)維持了。賣(mài)家不肯輕易降價(jià),買(mǎi)家又想買(mǎi)實(shí)惠的房子,我們?nèi)兆右膊缓眠^(guò)?!毙路渴袌?chǎng)不佳,很多準(zhǔn)備出售房屋的二手房房主轉(zhuǎn)賣(mài)房為租房。   原本每年暑假7月到9月,受大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)、學(xué)校開(kāi)學(xué)等因素影響,租房市場(chǎng)較為火爆?,F(xiàn)在5月份本是淡季,但租房市場(chǎng)已悄然升溫。   “這個(gè)老小區(qū),你也看得出來(lái),現(xiàn)在租金就900元一月,你先看看吧?!庇浾呗?lián)系到安徽中醫(yī)學(xué)院西區(qū)一套老房子的戶(hù)主陶女士時(shí),她表示,很多人等著租她的房子,租金最多只能降50元,而且家具家電等設(shè)施“一概不管”。