有學者預計市場經(jīng)過短期調(diào)整，將于6月份之后進入平穩(wěn)狀態(tài)；另有業(yè)內(nèi)人士稱調(diào)控政策尚未出盡     在連續(xù)一系列調(diào)控政策之后，房地產(chǎn)市場再次迎來一記重拳。4月14日召開的國務院常務會議針對部分城市房價過快上漲確定了四項政策措施。17日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。相關部門盡快制定出臺二套房標準。     “這一輪調(diào)控政策是自房改后十多年以來涉及面最廣、力度最大、綜合性最強的一次調(diào)控?！苯邮苤袊?jīng)濟時報記者采訪的專家、開發(fā)商以及業(yè)內(nèi)市場人士表示，此次調(diào)控著力點準確、效果直接明顯。     房價瘋漲的區(qū)域率先回落     “此次調(diào)控應該是力度最大的一次?！蔽覑畚壹腋笨偨?jīng)理胡景暉在接受本報記者采訪時表示，整體來看，此次調(diào)控政策會對房價上漲勢頭起到明顯抑制作用，對投資、機機炒房以及恐慌性購房需求起到抑制作用，對中長期房價的穩(wěn)定也會有明顯作用。     胡景暉告訴記者，“政策效應會像多米諾骨牌一樣。調(diào)控政策一出，那些資金實力相對不強、前期價格抬得很高、項目體量比較大的樓盤會率先降價?！睋?jù)了解，北京通州區(qū)域內(nèi)的新盤開始跳水，有些項目已開始打折。他預計，以通州區(qū)域的項目為起始，打折會產(chǎn)生跟風效應，而且降價效應很快會從一手房傳導到二手房市場。     “目前來看，市場上的短期炒家已經(jīng)開始離場，房價至少會回到春節(jié)前后的水平?！焙皶熣J為，今年3月15日北京一天出現(xiàn)了三塊“地王”，致使隨后一個月的時間，房價瘋狂上漲。此次調(diào)控政策連續(xù)出臺后，過去一個月由于“地王”效應所帶來的房價泡沫會首先被擠掉，尤其是前期價格上漲比較快的地區(qū)，如通州、望京、南城區(qū)域，房價會率先回落?！皞€人認為最少要降兩成左右?！?    而從市場交易量來看，4月份一、二手房交易量肯定會比3月份下降。隨著政策的陸續(xù)出臺，購房人的購房需求也出現(xiàn)下降趨勢，大家都在觀望調(diào)控的效果，觀望期也將持續(xù)一段時間。另外，二手房業(yè)主的心態(tài)也平和多了，原來幾乎是價格漲了再漲，沒有頂點。政策出臺后，二手房交易中幾乎沒有再出現(xiàn)臨時漲價、毀約、跳價等現(xiàn)象。     有學者預計市場經(jīng)過短期調(diào)整，將于6月份之后進入平穩(wěn)狀態(tài)；另有業(yè)內(nèi)人士稱調(diào)控政策尚未出盡     在連續(xù)一系列調(diào)控政策之后，房地產(chǎn)市場再次迎來一記重拳。4月14日召開的國務院常務會議針對部分城市房價過快上漲確定了四項政策措施。17日，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。相關部門盡快制定出臺二套房標準。     “這一輪調(diào)控政策是自房改后十多年以來涉及面最廣、力度最大、綜合性最強的一次調(diào)控。”接受中國經(jīng)濟時報記者采訪的專家、開發(fā)商以及業(yè)內(nèi)市場人士表示，此次調(diào)控著力點準確、效果直接明顯。