有學(xué)者預(yù)計(jì)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)短期調(diào)整，將于6月份之后進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)；另有業(yè)內(nèi)人士稱調(diào)控政策尚未出盡     在連續(xù)一系列調(diào)控政策之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次迎來(lái)一記重拳。4月14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲確定了四項(xiàng)政策措施。17日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》要求，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。相關(guān)部門盡快制定出臺(tái)二套房標(biāo)準(zhǔn)。     “這一輪調(diào)控政策是自房改后十多年以來(lái)涉及面最廣、力度最大、綜合性最強(qiáng)的一次調(diào)控?！苯邮苤袊?guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪的專家、開(kāi)發(fā)商以及業(yè)內(nèi)市場(chǎng)人士表示，此次調(diào)控著力點(diǎn)準(zhǔn)確、效果直接明顯。     房?jī)r(jià)瘋漲的區(qū)域率先回落     “此次調(diào)控應(yīng)該是力度最大的一次?！蔽覑?ài)我家副總經(jīng)理胡景暉在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，整體來(lái)看，此次調(diào)控政策會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭起到明顯抑制作用，對(duì)投資、機(jī)機(jī)炒房以及恐慌性購(gòu)房需求起到抑制作用，對(duì)中長(zhǎng)期房?jī)r(jià)的穩(wěn)定也會(huì)有明顯作用。     胡景暉告訴記者，“政策效應(yīng)會(huì)像多米諾骨牌一樣。調(diào)控政策一出，那些資金實(shí)力相對(duì)不強(qiáng)、前期價(jià)格抬得很高、項(xiàng)目體量比較大的樓盤會(huì)率先降價(jià)?！睋?jù)了解，北京通州區(qū)域內(nèi)的新盤開(kāi)始跳水，有些項(xiàng)目已開(kāi)始打折。他預(yù)計(jì)，以通州區(qū)域的項(xiàng)目為起始，打折會(huì)產(chǎn)生跟風(fēng)效應(yīng)，而且降價(jià)效應(yīng)很快會(huì)從一手房傳導(dǎo)到二手房市場(chǎng)。     “目前來(lái)看，市場(chǎng)上的短期炒家已經(jīng)開(kāi)始離場(chǎng)，房?jī)r(jià)至少會(huì)回到春節(jié)前后的水平。”胡景暉認(rèn)為，今年3月15日北京一天出現(xiàn)了三塊“地王”，致使隨后一個(gè)月的時(shí)間，房?jī)r(jià)瘋狂上漲。此次調(diào)控政策連續(xù)出臺(tái)后，過(guò)去一個(gè)月由于“地王”效應(yīng)所帶來(lái)的房?jī)r(jià)泡沫會(huì)首先被擠掉，尤其是前期價(jià)格上漲比較快的地區(qū)，如通州、望京、南城區(qū)域，房?jī)r(jià)會(huì)率先回落?！皞€(gè)人認(rèn)為最少要降兩成左右。”     而從市場(chǎng)交易量來(lái)看，4月份一、二手房交易量肯定會(huì)比3月份下降。隨著政策的陸續(xù)出臺(tái)，購(gòu)房人的購(gòu)房需求也出現(xiàn)下降趨勢(shì)，大家都在觀望調(diào)控的效果，觀望期也將持續(xù)一段時(shí)間。另外，二手房業(yè)主的心態(tài)也平和多了，原來(lái)幾乎是價(jià)格漲了再漲，沒(méi)有頂點(diǎn)。政策出臺(tái)后，二手房交易中幾乎沒(méi)有再出現(xiàn)臨時(shí)漲價(jià)、毀約、跳價(jià)等現(xiàn)象。     有學(xué)者預(yù)計(jì)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)短期調(diào)整，將于6月份之后進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)；另有業(yè)內(nèi)人士稱調(diào)控政策尚未出盡     在連續(xù)一系列調(diào)控政策之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次迎來(lái)一記重拳。4月14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲確定了四項(xiàng)政策措施。17日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》要求，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。相關(guān)部門盡快制定出臺(tái)二套房標(biāo)準(zhǔn)。     “這一輪調(diào)控政策是自房改后十多年以來(lái)涉及面最廣、力度最大、綜合性最強(qiáng)的一次調(diào)控。”接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪的專家、開(kāi)發(fā)商以及業(yè)內(nèi)市場(chǎng)人士表示，此次調(diào)控著力點(diǎn)準(zhǔn)確、效果直接明顯。