高新區(qū)某盤(pán)日銷(xiāo)超12套房 領(lǐng)銜5家高性價(jià)盤(pán)年內(nèi)清盤(pán)
發(fā)布日期:2018-08-28 瀏覽次數(shù):1576
核心提示:近段時(shí)間,合肥越來(lái)越多的高價(jià)新盤(pán)陸續(xù)備案,不少新盤(pán)價(jià)格更是突破2萬(wàn)/㎡的關(guān)口,無(wú)形之中給廣大購(gòu)房者增添了心理壓力。而在今年更為嚴(yán)峻的是,不少性價(jià)比較高的樓盤(pán)均紛紛即將面臨清盤(pán),留給剛需“上車(chē)”的機(jī)會(huì)已越來(lái)越少。 新安房產(chǎn)網(wǎng) 原創(chuàng)資訊 近段時(shí)間,合肥越來(lái)越多的高價(jià)新盤(pán)陸續(xù)備案,不少新盤(pán)價(jià)格更是突破2萬(wàn)/㎡的關(guān)口,無(wú)形之中給廣大購(gòu)房者增添了心理壓力。 高新某盤(pán)即將清盤(pán) 平均每天熱銷(xiāo)超12套 在高價(jià)盤(pán)接連“出山”的同時(shí),一些限價(jià)盤(pán)則在逐漸減少之中,昨日,高新區(qū)某盤(pán)也備案了其最后3棟高層,共計(jì)312套房源,這意味著距離該盤(pán)清盤(pán)之日已越來(lái)越近。 其實(shí),早在一個(gè)多月前,就已經(jīng)有消息傳出該盤(pán)計(jì)劃在農(nóng)歷新年到來(lái)前推出最后的幾棟新房源,完成清盤(pán),這也讓不少中意該盤(pán)的客戶緊盯項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。 該盤(pán)此前開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng) 作為高新區(qū)去年最熱的樓盤(pán),該盤(pán)自2017年8月份首開(kāi),就引發(fā)了全城的關(guān)注。據(jù)了解,從去年8月份至今,僅短短的5個(gè)多月時(shí)間,項(xiàng)目就已經(jīng)賣(mài)掉了近1840套的房源,平均每個(gè)月銷(xiāo)售368套,每天銷(xiāo)售超過(guò)12套,整體銷(xiāo)售額突破22億,這樣的銷(xiāo)售速度堪稱奇快。毫無(wú)疑問(wèn),也讓不少高價(jià)盤(pán)“垂涎三尺”。 而之所以能夠取得如此成績(jī),主要與其13000元/㎡的售價(jià)以及地鐵4號(hào)線的存在具有最直接關(guān)系。 根據(jù)本站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年合肥市市區(qū)網(wǎng)簽住宅均價(jià)為14458元/㎡,其中高新區(qū)全年平均房?jī)r(jià)為15441.5元/㎡,相比于市區(qū)住宅均價(jià),該盤(pán)低了近1500元/㎡,相比于區(qū)域均價(jià),則便宜了近2500元/㎡,由此可見(jiàn),13000元/㎡的房?jī)r(jià)無(wú)論是在市區(qū)還是高新區(qū)都算得上是高性價(jià)比樓盤(pán)。尤其還有地鐵首發(fā)站的加持,更突顯該盤(pán)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)值。 然而,這樣一個(gè)深得廣大購(gòu)房者中意的樓盤(pán)如今僅剩下最后的3棟樓300余套房源,也就是說(shuō),未來(lái)僅有300位幸運(yùn)者能夠搭上這趟幸運(yùn)列車(chē),機(jī)會(huì)相當(dāng)難得。 新站區(qū)某僅存“萬(wàn)元盤(pán)”面臨清盤(pán) 本月或推新 除了該盤(pán)外,放眼整個(gè)合肥市,目前剩下的高性價(jià)比樓盤(pán)數(shù)量已經(jīng)屈指可數(shù),留給普通購(gòu)房者上車(chē)的機(jī)會(huì)越來(lái)越少了。 房源信息.png部分年內(nèi)將清盤(pán)的高性價(jià)比盤(pán) 同樣屬于這類(lèi)樓盤(pán)的還有新站區(qū)Y盤(pán),該盤(pán)也剛剛于今天備案了45#樓,共147套房源,均價(jià)僅9877元/㎡,是目前合肥市區(qū)中僅存的幾家珍稀萬(wàn)元盤(pán)。目前,該棟樓正在預(yù)約當(dāng)中,相比較于此前推出的房源,該棟樓戶型面積較大,偏改善型。 2017年新站區(qū)房?jī)r(jià)漲幅也較為明顯,來(lái)到了11042元/㎡,相比于新站區(qū)新房均價(jià),Y盤(pán)也要便宜1000元/㎡。對(duì)比區(qū)域其余多家新盤(pán),則要便宜超3000元/㎡,且位置更加,性價(jià)比也是相當(dāng)之高。 不過(guò),據(jù)了解,該盤(pán)最后也僅剩有2棟樓未開(kāi),即將面臨清盤(pán),有意的客戶需要做好準(zhǔn)備,此前消息,本月該盤(pán)很有可能將會(huì)推出新品。 肥西某盤(pán)半年未有“動(dòng)靜” 僅剩5棟高層5棟洋房 同樣屬于“稀有物種”的還有目前房荒最為嚴(yán)重的肥西縣Z盤(pán),該盤(pán)距離上一次推新已經(jīng)過(guò)去大半年的時(shí)間,作為繁華大道沿線僅存的仍有房源可售的樓盤(pán),該盤(pán)的一舉一動(dòng)也頗為引人關(guān)注。據(jù)悉,Z盤(pán)還剩5棟高層和5棟洋房尚未推出,剩余高層房源相對(duì)可觀。不過(guò)一旦該盤(pán)放閘,房源也將快速去化。去年,該盤(pán)最后一次加推時(shí),高層房?jī)r(jià)僅為10500元/㎡,洋房12600元/㎡。在肥西縣目前房源急缺的情況下,此種售價(jià)樓盤(pán)更是難得。 預(yù)計(jì),今年該盤(pán)或?qū)⑼瞥霾糠址吭?,屆時(shí),必將又會(huì)引來(lái)眾多購(gòu)房者的爭(zhēng)搶。 包河區(qū)20000元/㎡樓盤(pán)扎堆 某高性價(jià)大盤(pán)今年清盤(pán) 如今,高價(jià)盤(pán)扎堆的當(dāng)屬老城區(qū)了,前不久在統(tǒng)計(jì)中記者發(fā)現(xiàn),包河區(qū)目前有房源在售的樓盤(pán)中僅1家樓盤(pán)售價(jià)低于20000元/㎡,其余均高于此價(jià)。這無(wú)疑是給廣大剛需族關(guān)上了入駐包河區(qū)的大門(mén)。 而區(qū)域最具性價(jià)比的某B盤(pán),在前期大量去化后,后期也僅剩2棟高層未推,今年上半年或?qū)⑶灞P(pán)。該盤(pán)均價(jià)17000元/㎡,是僅剩的少量售價(jià)不足20000元/㎡的樓盤(pán)。一旦該盤(pán)售完,購(gòu)房者的選擇又將減少。 政務(wù)某盤(pán)樓王將推 此后區(qū)域再無(wú)20000元/㎡以下樓盤(pán) 昨日,政務(wù)區(qū)某盤(pán)時(shí)隔一年半之后備案了其最后一棟高層,備案均價(jià)18500元/㎡,在政務(wù)區(qū)其余樓盤(pán)最低24000元/㎡以上的售價(jià)面前,這樣的價(jià)格無(wú)疑也極具誘惑力。 然而,在該棟樓售罄之后,政務(wù)區(qū)將再無(wú)20000元/㎡以下樓盤(pán)??v觀這些即將面臨清盤(pán)的高性價(jià)比樓盤(pán)可知,未來(lái)對(duì)于購(gòu)房者而言,想要買(mǎi)到高性價(jià)比的樓盤(pán)難度越來(lái)越大,最好的辦法則是,緊盯以上幾家樓盤(pán),隨時(shí)做好準(zhǔn)備抓住機(jī)遇。
國(guó)十條中“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民,暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款”的規(guī)定,從出臺(tái)開(kāi)始就引發(fā)合肥各界熱議,不少人認(rèn)為這雖然打擊了炒房者,也對(duì)大批在合肥工作,需要買(mǎi)房的剛需者造成了誤傷。在已經(jīng)出臺(tái)的北京、深圳等地方新政細(xì)則中,均對(duì)外地人購(gòu)房貸款進(jìn)行了嚴(yán)格的限制,合肥不少外地購(gòu)房者發(fā)出疑問(wèn),究竟現(xiàn)在外地人在合肥購(gòu)房能不能貸款呢?記者日前對(duì)合肥多家開(kāi)發(fā)商和銀行進(jìn)行了采訪,大部分受訪者表示可以。此外,在采訪過(guò)程中記者還發(fā)現(xiàn),面對(duì)新政,銀行玄機(jī)不少。
外地人在合肥購(gòu)房能貸到款
外地人在合肥購(gòu)房仍能貸到款
“我們跟銀行關(guān)系比較好,目前在我們這里買(mǎi)房,可以貸款”,當(dāng)記者以外地購(gòu)房者的身份向城東一家大型樓盤(pán)咨詢時(shí),置業(yè)顧問(wèn)表示在他們那購(gòu)房,貸款外地人沒(méi)有什么限制。馬鞍山路附近一家樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理告訴記者,現(xiàn)在買(mǎi)房省內(nèi)的外地人仍可以貸款,省外的相對(duì)來(lái)說(shuō)比較困難。在隨后的采訪中多數(shù)樓盤(pán)都表示,省內(nèi)外地人現(xiàn)在貸款不受限制。不過(guò)也有個(gè)別小樓盤(pán)表示,現(xiàn)在外地人暫時(shí)無(wú)法辦理貸款。
記者致電工商銀行包河支行,工作人員表示,合肥新政細(xì)則沒(méi)出臺(tái)前,在他們那里外地人仍然可以照舊辦理貸款,他們會(huì)以客戶的誠(chéng)信度作為放貸標(biāo)準(zhǔn);農(nóng)業(yè)銀行合肥城西支行工作人員表示,目前還沒(méi)有接到停止對(duì)外地人放貸的通知,所以外地人現(xiàn)在購(gòu)房還是可以貸款的;建設(shè)銀行目前仍受理省內(nèi)外地人貸款,省外則暫停放貸;中行和交行信貸中心負(fù)責(zé)人告訴記者,外地人現(xiàn)在辦理購(gòu)房需要公司開(kāi)具工作證明,但是并不會(huì)像北京那樣非常硬性的要求非要提供一年以上納稅證明。